房產糾紛
問：租賃糾紛報警能解決嗎？
答：租賃糾紛報警能解決嗎？租賃糾紛是否可以報警解決1、對于當事人之間因租賃產生的糾紛，一般報警是不能解決問題的;民事糾紛應當向人民法院提出訴訟，主張自身合法權益。《民事訴訟法》規定，起訴必須符合的條件包括：原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請求和事實、理由;且屬
問：租賃糾紛報警有用嗎
答：租賃糾紛報警有用嗎租賃糾紛報警是否有用取決于具體情況。以下是不同情況的介紹：如果租賃糾紛僅涉及合同爭議或雙方協商不成，但并未發生肢體沖突或其他違法行為，這種情況下報警通常沒有用。在這種情況下，租賃糾紛屬于民事糾紛，建議雙方通過協商或法律途徑解決，如向法院起訴。如果租賃糾紛中發生了肢體沖突或其他
問：2024房屋契稅新政策是什么？
答：2024房屋契稅新政策房子契稅2024年新政策為契稅稅率為百分之三至百分之五。如果轉移了土地、房屋的所有權，承受的單位和個人需要按照規定繳納契稅。各個省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過
問：房東無故把租客趕出來可以起訴嗎？
答：法律分析：可以起訴，但是需要看你和承租人的合同是如何約定的。如果出租人違反合同義務將承租人趕出住所，可能構成違約，當事人可以起訴要求承擔違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違
問：二手房糾紛訴訟證據有哪些
答：二手房合同買賣糾紛訴訟材料(證據)如下：1、房地產買賣合同。2、房產證、產權單。3、主體變更確認書。4、過戶登記價格確認書。5、租賃合同。6、放棄優先購買權承諾書、行使房屋優先購買權通知書。7、按揭貸款合同。8、、物業管理合同。9、戶口證明、學位證明。10、買賣雙方地址確認書，聯系電話。11、買賣雙方身份證復印件。
問：二手房買賣合同的法律規定
答：二手房買賣合同的法律規定如下：1、房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。2、在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。3、出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。4、雙方
問：二手房過戶流程有哪些
答：二手房過戶流程有哪些1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同;2、核查。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申
問：二手房合同買賣糾紛如何處理？
答：協商：二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商，從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商后的內容履行各自的權利義務。二手房買賣糾紛的協商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經過協商后再簽訂新的合同。協商處理二手房糾紛的優點在于，減少了當事人的成本
問：二手房糾紛如何起訴？
答：準備起訴材料1.起訴狀正本一份，并按被告的人數提交副本； 2.當事人主體資格的證明（包括原告、被告和第三人等）； 3.本院具有管轄權的證據（如被告戶口不在寶安，須提交被告在寶安居住一年以上的證明，該證明由派出所或居委會出具）； 4.其他證據。 房產糾紛的管轄法院第一， 當事人之
問：房產糾紛調解流程是什么？
答：在發生房產糾紛的時候我們可以選擇的解決方式有幾種：協商、調解、訴訟，那么調解的流程是怎么樣的呢？房產糾紛調解書有哪些需要注意的地方呢？希望以下資料能對你有所幫助。房產糾紛調解流程1、申請。當事人申請調解糾紛，應當符合下列條件：申請調解內容屬于調解所受理的范圍;有調解申請、協議書或填寫申請表;有具體
問：二手房糾紛如何處理
答：二手房糾紛的處理首先應按平等互利、協商一致的原則加以協商解決。協商不成時，根據合同規定或者當事人之間的協議，由指定機構進行仲裁。如仍未解決，可向人民法院提起訴訟，依法保護自己的合法權益。法律依據：《中華人民共和國仲裁法》第二條，平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權
問：開發商一房二賣怎么賠償？
答：開發商一房兩賣，應當賠償不能取得房屋的買受人因此造成的損失，以及賠償不超過已付購房款一倍的賠償金額。根據相關規定，出賣人訂立商品房買賣合同導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任。如何防止一房二賣1、買房時一
問：2024房屋糾紛的最新法律規定
答：2024房屋糾紛的最新法律規定無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;(二)以合理的價格轉讓;(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要
問：一房二賣屬于詐騙嗎？
答：一房二賣屬于詐騙嗎？律師解答一房二賣如果當事人有非法占有兩筆房款的意圖屬于詐騙，如果沒有屬于合同違約，詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。《刑法》第二百六十六條規定，詐騙公私財物
問：一房二賣的法律后果及處理原則
答：一房二賣的法律后果及處理原則一房二賣法律后果是會導致房屋物權發生爭議，房屋買受人的權益受損。一房二賣的處理原則如下：1、首先判斷房屋是否進行變更登記，如果進行變更登記后，則歸屬于被登記人；2、如果沒有進行登記，誰支付全部或大部分購房款為房屋所有權人；3、如果都沒有，根據簽訂合同的順序決定得到房屋產權的人
問：新買房屋質量問題退房賠償標準
答：新買房屋質量問題退房賠償標準律師解析：可以索要違約金及相關稅費。如果是開發商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些
問：買房定金不退怎么起訴？
答：買房定金不退可以通過下列方式起訴：1、當事人應當收集好雙方訂立的定金協議材料，并據此起草起訴狀；2、將相關材料遞交至法院，提起訴訟；3、人民法院依法決定受理后，進行審理、判決、執行。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。 書寫起訴狀確有
問：新房定金不退怎么辦？
答：在房屋交易的過程中，買房定金是保證購房合同履行的擔保方式之一。有的開發商通常會要求買受人交一定比例的定金，這也是一種約定購房違約責任的形式。不過出于一些原因，比如補充協議難達一致，購房者可要求退還定金，但是會存在賣方不肯退定金的情況，那么買房定金不給退怎么辦？1、協商處理無論是購買新房還是二手房
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張玉發律師
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簡介：張玉發律師20多年的刑事案件職業經驗，除刑事案件外張玉發律師還代理各類買賣合同、借貸合同、運輸合同、承攬合同等糾紛的調解、仲裁和訴訟。幫助企業成功追回大量借款、工程款、貨款等款項，維護了企業的經濟利益。張律師專長領域：1、刑事辯護（疑難重大刑事犯罪、取保候審、罪輕辯護、無罪辯護）2、公司法律師事務（企業常年法律顧問及企業專項法律服務）
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簡介：夏春成律師承辦各種職務犯罪案件，各類公司、企業高管犯罪案件，以及走私、毒品類案件，強奸、殺人等各類重大、復雜、疑難刑事案件。夏律師專長領域：1、刑事辯護（疑難重大刑事犯罪、取保候審、罪輕辯護、無罪辯護）2、合同糾紛，財產分割，離婚糾紛（其他民事訴訟法律咨詢）
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簡介：劉高軍個人簡介上海煊宏律師事務所合伙人 副主任律師上海律師協會會員上海煊宏律師事務所律師專業領域專業領域：長期專注刑事辯護、再審案件、房地產、合同糾紛、人身損害賠償、勞動爭議、醫療糾紛等領域。執業初衷從最初的養家糊口，到后來的安身立命，再到現在的承載夢想，我經歷了一個從青澀的實習律師，到忙碌的職業律師，再到一個謀求律所
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