一房二賣的法律后果及處理原則
一房二賣法律后果是會導致房屋物權發生爭議，房屋買受人的權益受損。
一房二賣的處理原則如下：
1、首先判斷房屋是否進行變更登記，如果進行變更登記后，則歸屬于被登記人；
2、如果沒有進行登記，誰支付全部或大部分購房款為房屋所有權人；
3、如果都沒有，根據簽訂合同的順序決定得到房屋產權的人。
法律依據
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條
具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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