準備起訴材料
1.起訴狀正本一份，并按被告的人數提交副本；
2.當事人主體資格的證明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管轄權的證據（如被告戶口不在寶安，須提交被告在寶安居住一年以上的證明，該證明由派出所或居委會出具）；
4. 其他證據。
房產糾紛的管轄法院
第一， 當事人之間有約定管轄的法院
① 約定管轄明確，且約定管轄具有排他性，案件由約定管轄的法院管轄;
② 約定管轄明確，但約定管轄不具有排他性，案件由當事人選擇約定管轄或法定管轄;
③ 約定管轄不明確，則案件適用法定管轄情形;
第二， 合同沒有約定管轄法院或約定不符合法律要求的
①被告地法院管轄;
②合同履行地法院管轄;
二手房糾紛起訴流程
1、向法院提起訴訟的，必須符合下列條件：
(1)原告是與本案有直接利害關系的公民，法人或其他組織;
(2)有明確的被告;
(3)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(4)屬于人民法院受理訴訟的范圍和法院管轄。
2、到房屋所在地法院起訴。
3、立案后，法院的內勤將案件分到具體的承辦法官，由承辦法官根據自己的時間安排，由書記員負責將起訴書送達被告或電話通知開庭時間或其它事項。
4、準備證據并注意法院的證據規則的規定。
5、法院確定的開庭時間和地點，所有訴訟參加人均應嚴格遵守，無正當理由不按時到庭的，不得再入庭參加訴訟。
6、開庭審理。
7、二審審理。
8、申請再審。
9、申請執行。
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