女子離婚后莫名背上75萬元債務(wù)，法院判無效合同
2023年，南京的高女士跟丈夫離婚，但離婚后卻卷入了她毫不知情的75萬元債務(wù)糾紛。原來，前夫曹某曾瞞著高女士，偷偷攜其它女子假冒成高女士，向他人借貸了75萬元，并抵押了他們夫妻共有的一套房屋。
面對不斷追債的債權(quán)人，高女士該怎么辦？
高女士沒想到，離婚后，一位素未謀面的債權(quán)人張某，竟拿著借款合同和房產(chǎn)抵押合同，要求她償還75萬元夫妻共同債務(wù)。
高女士懵了：她壓根不知道房產(chǎn)抵押和借款的事，但合同上確實有以她的名義簽的名字和按的指紋。
因為這套房屋是兩個人共有的，辦理抵押的話，肯定需要兩個人都同意，曹某又不想讓妻子高某知道，所以就像他所講的，找了一個人，然后來冒充高某簽字，法院對字跡進(jìn)行了鑒定，不是高某本人所簽。曹某當(dāng)時就是利用了一個和高某相似的女子，然后又提供了高某的身份證，從而冒名頂替了高某辦理了房產(chǎn)抵押。
莫名背負(fù)75萬元債務(wù)，高女士覺得很冤，而債權(quán)人張某覺得更冤。張某認(rèn)為，高女士的前夫和冒名頂替的假妻子欺詐了他，使他陷入錯誤認(rèn)識，并基于善意和信任，簽訂了房產(chǎn)抵押合同和借款合同。因此，張某認(rèn)為，房產(chǎn)抵押合同有效，他理應(yīng)享有該房屋拍賣、變賣后的優(yōu)先受償權(quán)。
但法院經(jīng)審理認(rèn)為：因高女士對抵押合同并不知情，“身份冒用型”的抵押不能適用“善意取得”，因此，抵押合同無效，債權(quán)人張某不享有涉案房屋的優(yōu)先受償權(quán)，但可以要求高女士的前夫曹某獨自還債。
本案確定了一個身份冒用者，不能夠善意取得的裁判規(guī)則，假設(shè)如果身份冒用可以適用善意取得的話，那么事后就會造成一個可能存在的隱患，他可能就會去模擬實際權(quán)利人的生物特征，然后再通過違法渠道搞到這個人的相關(guān)證件，就可以把這個人名下的巨額財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出去，這樣的話整個社會的金融秩序和市場秩序就會受到巨大的擾亂。
法院判決：高女士前夫曹某獨自向債權(quán)人張某償還75萬元本金和相應(yīng)利息，駁回債權(quán)人張某的其它訴訟請求。??
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