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房地產稅收新政策12月1日開始執行

發布日期:2024-12-02 閱讀:362

房地產稅收新政策12月1日開始執行

 

12月,一批與市民生活、工作息息相關的新規將陸續施行。根據財政部、稅務總局、住房城鄉建設部日前聯合發布的《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》,房地產市場稅收新政自2024年12月1日起開始執行。

 

上述公告明確多項支持房地產市場平穩健康發展的稅收優惠政策。契稅方面,將現行享受1%低稅率優惠的面積標準由90平方米提高到140平方米,并明確北京、上海、廣州、深圳4個城市可以與其他地區統一適用家庭第二套住房契稅優惠政策。調整后,在全國范圍內,對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面積不超過140平方米的,統一按1%的稅率繳納契稅。

 

增值稅方面,在城市取消普通住宅標準后,對個人銷售已購買2年以上(含2年)住房一律免征增值稅。取消普通住宅和非普通住宅標準的城市,對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅,繼續免征土地增值稅。

 

記者注意到,為了促進房地產市場平穩健康發展,今年9月30日,武漢市發布了十條舉措,其中在2024年10月1日至12月31日,在該市購買新建商品住房,申請辦理不動產權證書時認定為家庭首套住房的,按契稅實繳額度給予全額補助優惠,認定為家庭第二套住房的,按契稅實繳額度給予50%補助優惠。這意味著,本月購買新房的市民,不僅可以享受到最新的房地產市場稅收新政優惠政策,還可以階段性享受購房契稅補貼。

 

 

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