房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)2024
房屋質(zhì)量鑒定費根據(jù)申報的工程結(jié)算總造價計算，具體收費比例以金額多少確定，通常為0.3%-1%。質(zhì)量鑒定費視鑒定項目、鑒定范圍、難易程度而定，各地收費不一致，需具體情況具體分析。
法律依據(jù)：《司法鑒定程序通則》，第十六條 司法鑒定機構(gòu)決定受理鑒定委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂司法鑒定委托書。
【房屋強度檢測】主要分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。
【房屋抗震檢測】指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價。
【建筑結(jié)構(gòu)的安全性】是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程最重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計與施工水準(zhǔn)，同時還取決于建筑材料的本身的性能。房屋安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進行評估，并提出必要的加固建議處理。
【抗震建筑】指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進行抗震設(shè)計建筑。從全球的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒 塌所致的。因此，對于建筑物進行抗震性能檢測，也是防震減災(zāi)工作中的一項主要任務(wù)。房屋抗震檢測通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
房屋安全檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)
房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定
(一)房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達現(xiàn)場搶修。
(二)發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督。
現(xiàn)場檢測混凝土強度的檢測方法很多
回彈法用的回彈儀，如鉆芯法、拔出法、壓痕法、射擊法、回彈法、超聲法、回彈超聲綜合法、超聲衰減綜合法，射線法落球法等，其中回彈法、超聲回彈綜合法是應(yīng)用*廣的無損檢測方法。
混凝土試塊的抗壓強度與無損檢測的參數(shù)（超聲聲速值、回彈值、拔出力等）之間建立起來的關(guān)系曲線稱為測強曲線，它是無損檢測推定混凝土強度的基礎(chǔ)。測強曲線根據(jù)材料來源，分為統(tǒng)一測強曲線、地區(qū)測強曲線和專用（率定）測強曲線三類。
利用回彈儀（一種直射錘擊式儀器）檢測普通混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗壓強度的方法簡稱回彈法。由于混凝土的抗壓強度與其表面硬度之間存在某種相關(guān)關(guān)系，而回彈儀的彈擊錘被一定的彈力打擊在混凝土表面上，其回彈高度（通過回彈儀讀得回彈值）與混凝土表面硬度成一定的比例關(guān)系。因此以回彈值反映混凝土表面硬度，根據(jù)表面硬度則可推求混凝土的抗壓強度
回彈儀法就是根據(jù)彈性物質(zhì)回彈值的大小與表面硬度有關(guān)的原理而設(shè)計的。回彈值是彈簧加載錘撞擊混凝土表面回彈的刻盤讀數(shù)。回彈儀應(yīng)該在光滑表面上使用，是模制面。對于非模制面和不同的彈射角度，回彈值是不相同的，應(yīng)該加以修正。此法實際上是測定混凝土表面的硬度。雖然混凝土的硬度和強度之間并無確切的關(guān)系，但對相同的混凝土來說，通過試驗可以確定該硬度和強度的經(jīng)驗關(guān)系。根據(jù)混凝土表面硬度確定強度的方法，還有鋼球撞痕法和圓盤儀撞痕法。
當(dāng)有下列情況時，可按回彈法評定混凝土強度，并作為混凝土強度檢驗的依據(jù)。
a．當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護試件或同條件試件數(shù)量不足或未按規(guī)定制作試件時。
b．當(dāng)所制作的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護試件或同條件試件與所成型的構(gòu)件在材料用量、配合比、水灰比等方面有較大差異，已不能代表構(gòu)件的混凝土質(zhì)量時。
c．當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護試件或同條件試件的試驗結(jié)果，不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定的對結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的強度合格要求，并且對該結(jié)果持有懷疑時。
影響回彈法準(zhǔn)確度的因素較多，如操作方法、儀器性能、氣候條件等。為此，必須掌握正確的操作方法，注意回彈儀的保養(yǎng)和校正。
測量回彈值使用的儀器為回彈儀。回彈儀的質(zhì)量及其穩(wěn)定性是保證回彈法檢測精度的技術(shù)關(guān)鍵。
國內(nèi)回彈儀的構(gòu)造及零部件和裝配質(zhì)量必須符合《混凝土回彈儀》（JJG 817-93）的要求。回彈儀按回彈沖擊能量大小分為重型、中型和輕型。普通混凝土抗壓強度不大于C50時，通常采用中型回彈儀；混凝土抗壓強度不小于C60時，宜采用重型回彈儀。
傳統(tǒng)的回彈儀是通過直接讀取回彈儀指針?biāo)谖恢米x數(shù)來測取數(shù)據(jù)的，為一直讀式。已有的新產(chǎn)品有自記式、帶微型工控機的自動記錄及處理數(shù)據(jù)等功能的回彈儀
房屋質(zhì)量檢測項目介紹：
房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類，其基本內(nèi)容囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項目，其檢測報告是法院仲裁的最終依據(jù)，且檢測單位承擔(dān)所有檢測引起的經(jīng)濟賠償?shù)蓉?zé)任。
1、房屋完損狀況檢測對房屋的質(zhì)量如裂紋、梁的安全性等進行深層次鑒定，分析形成原因并給予權(quán)威建議(加固等)。
2、房屋安全檢測陜西及甘肅等地，使用后項目補報監(jiān)手續(xù)的重要依據(jù)。
3、房屋損壞趨勢檢測施工對相鄰建筑影響性可能的權(quán)威依據(jù)。
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測房屋改建前，如加層、平改坡等設(shè)計的重要依據(jù)。
5、房屋抗震能力檢測抗震性能的綜合評級。
6、房屋質(zhì)量綜合檢測保護建筑改建前的主要依據(jù)。
7、房屋其他類型檢測對火災(zāi)、雪災(zāi)、地震后房屋安全性能的檢測。包括化工類工廠使用一段時間后對化學(xué)物質(zhì)對結(jié)構(gòu)的影響檢測。
房屋安全檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)
鋼結(jié)構(gòu)的檢測可分為鋼結(jié)構(gòu)材料性能、連接、構(gòu)件的尺寸與偏差、變形與損傷、構(gòu)造以及涂裝等項工作。檢測時可根據(jù)委托方的要求、結(jié)構(gòu)實際情況或工程特點確定重點內(nèi)容。
1、材料性能
對結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼材的力學(xué)性能檢驗可分為屈服點、抗拉強度、伸長率、冷彎和沖擊功等項目。
當(dāng)工程尚有與結(jié)構(gòu)同批的鋼材時，可以將其加工成試件，進行鋼材力學(xué)性能檢驗；當(dāng)工程沒有與結(jié)構(gòu)同批的鋼材時，可在構(gòu)件上截取試樣，但應(yīng)確保結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全。
鋼材化學(xué)成分的分析，可根據(jù)需要進行全成分分析或主要成分分析。
2、連接
鋼結(jié)構(gòu)的連接質(zhì)量與性能的檢測可分為焊接連接、焊釘（栓釘）連接、螺栓連接、高強螺栓連接等項目。
焊接焊縫可采用超聲波探傷的方法檢測；
高強度大六角頭螺栓連接副的材料性能和扭矩系數(shù)；
扭剪型高強度螺栓連接副的材料性能和預(yù)拉力的檢驗。
3、尺寸與偏差
鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸與偏差可采用卷尺與游標(biāo)卡尺進行測量。
4、缺陷、損傷與變形
鋼材外觀質(zhì)量缺陷的檢測可分為均勻性，是否有夾層、裂紋、非金屬夾雜和明顯的偏析等項目。當(dāng)對鋼材的外觀質(zhì)量有懷疑時，應(yīng)對鋼材原材料進行力學(xué)性能檢驗或化學(xué)成分分析。
鋼結(jié)構(gòu)損傷的檢測可分為裂紋、局部變形、銹蝕等項目。
鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢測可分為撓度、傾斜以及基礎(chǔ)不均勻沉降等。
5、構(gòu)造
鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)造的檢測可分為：桿件長細比、構(gòu)件截面的寬厚比、支撐體系的連接等項目。
6、涂裝
鋼結(jié)構(gòu)涂裝的檢測主要包括防護涂料的質(zhì)量、涂層厚度、鋼材表面的除銹等級等項目。
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