農(nóng)村宅基地新政策2024
2024農(nóng)村宅基地新政策如下：
1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制；
2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑；
3、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。
4、對宅基地使用和繼承有了規(guī)定。
農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，村民只對其擁有使用權(quán)，以往按照地隨房走的原則，大多都繼承了宅基地，但農(nóng)村宅基地改革后，宅基地的使用也要按照規(guī)定，并不是所有人都可以繼承宅基地。比如說長期閑置的宅基地將有集體收回，不可以再繼承。如果你家的宅基地房子倒塌后，長期擱置，宅基地將會有當?shù)氐拇逦瘯厥铡艨谝呀?jīng)遷出農(nóng)村的居民，不能繼承宅基地的使用權(quán)，要符合宅基地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定。
5、宅基地不能買賣進行交易。
宅基地是集體所有，農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，因此不能對宅基地進行買賣，只能在村集體內(nèi)部進行流轉(zhuǎn)。部分地區(qū)還有宅基地買賣的想象，新政出臺后，農(nóng)村宅基地再出現(xiàn)這種非法的土地買賣，村委會發(fā)展后不僅要沒收，還要追究法律責任。
6、農(nóng)村宅基地有償退出進城落戶
宅基地改革后，對于已經(jīng)進場落戶，而還在農(nóng)村擁有宅基地，卻并沒有使用，導致農(nóng)村空心村和荒廢閑置的宅基地的情況，國家鼓勵農(nóng)民有償退出宅基地。農(nóng)民要進城落戶的時候可以選擇自愿有償退出宅基地，會獲取一些補貼減少農(nóng)民進城落戶的經(jīng)濟壓力。
7、一戶一宅的原則。
現(xiàn)在不少農(nóng)村還存在的一戶多宅的想象，土地改革之后，新政要求農(nóng)村居民嚴格執(zhí)行一戶一宅的原則，對于農(nóng)村宅基地的申請進行嚴格把控，只有符合條件、確實需要建房的用戶才可以進行申請審批。
8、對農(nóng)村建房進行嚴格把控。
現(xiàn)在農(nóng)村宅基地建房的也有相關(guān)的規(guī)定和要求，部分不符合要求的宅基地和違規(guī)宅基地將會被叫停，有需要建房的農(nóng)民朋友，要按照房建部的先關(guān)規(guī)定，提交申請，審批后才能建房。
農(nóng)村宅基地改革之后，對于農(nóng)村土地的管理將會更加規(guī)范，有據(jù)可依。想要申請宅基地建房的朋友，一定要注意了，要按照相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的宅基地面積、層高等范圍內(nèi)進行申請。
農(nóng)村宅基地拆遷流程如下：
1、發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告；
2、征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見；
3、對土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對擬被征土地的信息進行調(diào)查，并由國土部門進行調(diào)查登記；
4、擬訂一書四方案并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬訂一書四方案，并將材料一并向有審批權(quán)的機關(guān)進行報批；
5、發(fā)布征地公告征用土地的市縣級人民政府應當在收到省政府或國務(wù)院征地批準文書之日起十個工作日內(nèi)，在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對征地批文的內(nèi)容進行公告；
6、發(fā)布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據(jù)省政府或國務(wù)院所批準的征地方案；
7、上報審批補償安置方案縣市級國土部門應當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發(fā)表的意見；
8、土地補償?shù)怯洷徽鞯厝藨斣谡饔猛恋毓嬉?guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)；
9、落實補償安置后交付土地政府機關(guān)按照規(guī)定落實征地補償安置后，被征收人則應當將土地按期交付。
農(nóng)村宅基地拆遷需要材料如下：
1、拆遷許可證；
2、當事人身份證；
3、戶口本；
4、原房產(chǎn)證和土地證。
綜上所述，農(nóng)村宅基地新政策有完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制；建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑；改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。農(nóng)村宅基地拆遷需要拆遷許可證、拆遷許可證、戶口本、原房產(chǎn)證和土地證。
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
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