離婚財(cái)產(chǎn)分割：不動(dòng)產(chǎn)析產(chǎn)流程

?析產(chǎn)的流程?主要包括以下幾個(gè)步驟：

?準(zhǔn)備材料?：包括身份證、離婚證、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證等。如果房產(chǎn)有貸款，還需要還清貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)?。

?協(xié)商分割?：雙方就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，明確財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容，并簽訂離婚協(xié)議?。

?辦理析產(chǎn)公證?：如果涉及不動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)，需前往公證處辦理析產(chǎn)公證，公證員會(huì)對雙方的身份、財(cái)產(chǎn)狀況及分割協(xié)議進(jìn)行審查核實(shí)?。

?申請變更登記?：持離婚協(xié)議、析產(chǎn)公證書等相關(guān)材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記部門或其他相關(guān)部門申請辦理財(cái)產(chǎn)變更登記手續(xù)。登記部門審核通過后，辦理變更登記，將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至相應(yīng)方名下?。

?析產(chǎn)的費(fèi)用?主要包括以下幾項(xiàng)：

?登記費(fèi)?：按件收取，一般在幾十元到上百元不等?。

?印花稅?：按房屋評估價(jià)的0.05%計(jì)算?。

?工本費(fèi)?：幾十元?。

?評估費(fèi)?：如果涉及房產(chǎn)評估，評估費(fèi)按評估價(jià)值的一定比例收取，通常在0.3%到1%左右?。

?公證費(fèi)?：如果進(jìn)行析產(chǎn)公證，公證費(fèi)按財(cái)產(chǎn)標(biāo)的額的一定比例收取?。

?訴訟費(fèi)?：如果通過訴訟離婚進(jìn)行析產(chǎn)，還需繳納訴訟費(fèi)，按財(cái)產(chǎn)標(biāo)的按比例收取?。??

上海煊宏律師事務(wù)所

法律問題咨詢電話：18916469285

業(yè)務(wù)范圍：律師會(huì)見，取保候?qū)彛淌聼o罪和輕罪辯護(hù)（主任律師帶隊(duì)，30年刑事案件辦理經(jīng)驗(yàn)，一對一服務(wù)。）

其他業(yè)務(wù)：民事糾紛類離婚糾紛、借貸糾紛、遺產(chǎn)繼承糾紛、勞動(dòng)糾紛、鄰里糾紛、交通事故糾紛等。