子女繼承房產需要交什么稅？
印花稅等，繼承時不交契稅和個稅
?房屋繼承過程中，法定繼承人僅需繳納少量印花稅和工本費，無需繳納個人所得稅和契稅?。但若未來轉售繼承房產，則需按差額的20%繳納個人所得稅。??
?繼承階段的主要稅費?
?印花稅?：按照房屋評估價值的0.05%繳納（2025年上海地區減半征收至0.025%），另加5元權證印花稅。??
?工本費?：住宅類房產登記費80元/套，非住宅類550元/套。??
?公證費?：若選擇公證繼承，費用約為房產評估價的0.3%-2%。??
?特殊情況說明?
?非法定繼承人?：需繳納3%契稅（按核定價格計算）??
?多套房產繼承?：超出居住需求的房產可能按差別化稅率征收遺產稅
??
?繼承后轉售的稅費?
若出售繼承房產，需繳納：
?個人所得稅?：按(售價-原購入價-合理費用)×20%計算。若無法提供原值憑證，可選擇按售價1%-3%核定征收??
?增值稅優惠?：滿兩年的普通住宅可免征??
上海煊宏律師事務所
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