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小區業主停車需要交停車費嗎?

發布日期:2025-04-27 閱讀:214

小區業主停車需要交停車費嗎?

 

視車位產權歸屬和業主大會決議而定

 

小區業主是否需要繳納停車費,主要取決于?車位產權歸屬?和?業主共同決議?,具體分為以下情況: ?

 

?產權歸屬開發商的車位?(如未計入公攤面積的地下車庫):開發商有權出售、出租或收取管理費,業主使用需付費。

?業主共有車位?(如地面公共道路或綠地改建的車位):

收費需經業主大會或業委會決議通過(需半數以上業主同意);

收益扣除管理成本后應歸全體業主所有,用于維修基金或公共支出。

?人防工程車位?:產權歸國家,開發商可出租但不得出售,租金優先用于人防維護。

?違法收費情形?包括:無業主決議擅自收費、未公示費用用途、重復收費或侵占共有收益等,業主可拒交并投訴(如12345市民熱線)或起訴。

 

?注意事項?:

若物業代收停車費,需公示收費標準及依據(如小區規劃圖);

業主維權時應保留繳費憑證、溝通記錄等證據(如購房合同)。

?最新案例參考?:溫州棲鳳小區因地面車位收費引發爭議,凸顯業主共有車位需遵循決議程序的重要性。

 

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