小區(qū)外墻脫落砸傷人的責(zé)任誰擔(dān)？
小區(qū)外墻脫落砸傷人的責(zé)任歸屬問題，需要根據(jù)實際情況進(jìn)行綜合判斷。以下是根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，對這一問題進(jìn)行的詳細(xì)分析：
一、保修期內(nèi)的責(zé)任歸屬
如果小區(qū)的外墻在保修期內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻脫落并砸傷人，那么責(zé)任應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千二百五十二條，如果建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害，建設(shè)單位與施工單位需要承擔(dān)連帶責(zé)任，除非他們能證明不存在質(zhì)量缺陷。
二、保修期外的責(zé)任歸屬
如果小區(qū)外墻已經(jīng)過了保修期，那么責(zé)任的歸屬就需要考慮物業(yè)公司是否盡到了維護(hù)和管理的義務(wù)。
物業(yè)公司的責(zé)任：外墻面是小區(qū)的公共部分，物業(yè)部門對公共部分有維修和管理的義務(wù)。如果物業(yè)公司沒有盡到應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致外墻脫落砸傷人，那么物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條，如果建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。在此情境下，物業(yè)公司作為管理人，若不能證明自己沒有過錯，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。
業(yè)主的責(zé)任：若房屋已超過保修期，且業(yè)主已繳納物業(yè)管理費和維修基金，外墻脫落的維修責(zé)任及因外墻脫落導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任原則上應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)。但這一責(zé)任是在物業(yè)公司已盡到維修管理等相應(yīng)義務(wù)的前提下的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十一條，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主共有，可用于外墻等共有部分的維修。若外墻脫落傷人或造成財產(chǎn)損失，且業(yè)主不能證明自己無過錯（例如，未能及時申請使用維修基金進(jìn)行修繕），則需承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、特殊情況下的責(zé)任歸屬
如果外墻脫落是由于建設(shè)單位或施工單位的質(zhì)量問題導(dǎo)致的，即便是在保修期外，建設(shè)單位與施工單位也可能需要承擔(dān)連帶責(zé)任。但根據(jù)法律規(guī)定，他們能證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。
四、賠償范圍
侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、護(hù)理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補(bǔ)助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費和死亡賠償金。
綜上所述，小區(qū)外墻脫落砸傷人的責(zé)任歸屬問題需要根據(jù)保修期、物業(yè)公司的維護(hù)管理情況、以及所有人或使用人的過錯情況來綜合判斷。在發(fā)生此類事故時，應(yīng)及時報警并尋求法律援助，以便準(zhǔn)確界定責(zé)任并維護(hù)自身權(quán)益。???
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