土地確權(quán)證怎么辦理？
土地確權(quán)辦理流程：
1. 啟動與準(zhǔn)備：在選定進(jìn)行農(nóng)村土地確權(quán)的地區(qū)（縣級為單位），地方政府將主導(dǎo)土地確權(quán)機(jī)構(gòu)的招標(biāo)流程。選定機(jī)構(gòu)后，組建由縣、鄉(xiāng)、村（組）干部構(gòu)成的土地確權(quán)工作小組，深入各村各組，通過宣講培訓(xùn)活動，確保村民對土地確權(quán)工作的全面理解與支持，為后續(xù)工作奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。
2. 資料收集與調(diào)研：工作小組正式入駐確權(quán)區(qū)域，全面收集當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有的土地信息資料、土地承包經(jīng)營權(quán)合同等關(guān)鍵文件。同時，跨部門協(xié)作，前往公安、民政等部門獲取人口信息，并從國土部門調(diào)取最新的土地調(diào)查資料，以此為基礎(chǔ)，構(gòu)建詳盡的初步情況統(tǒng)計表，并對每一戶進(jìn)行細(xì)致核實(shí)。
3. 現(xiàn)場測量與權(quán)屬確認(rèn)：依托收集到的影像資料，工作小組深入田間地頭，進(jìn)行實(shí)地測量，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。綜合所有資料，繪制精確的權(quán)屬圖表，并在村集體范圍內(nèi)進(jìn)行首次公示，接受村民的反饋與建議。根據(jù)反饋調(diào)整后，進(jìn)行二次公示，確保確權(quán)結(jié)果的公正透明。
4. 審核與頒證：公示期滿且無異議后，測繪公司將整理好的確權(quán)結(jié)果提交至政府機(jī)關(guān)，并逐級上報審批。一旦獲得批準(zhǔn)，縣級人民政府將負(fù)責(zé)登記造冊，并向權(quán)利人正式頒發(fā)土地權(quán)屬證書，確認(rèn)其合法權(quán)益。
5. 信息化管理：為確保土地確權(quán)信息的長期有效管理與便捷查詢，確權(quán)結(jié)果將被錄入專門的土地管理電子系統(tǒng)，同時保留紙質(zhì)檔案以備查閱，實(shí)現(xiàn)確權(quán)信息的數(shù)字化與規(guī)范化管理。
土地確權(quán)登記所需材料
1. 權(quán)屬證明文件：包括土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書及政府出具的土地權(quán)屬爭議處理決定等，用于明確土地的權(quán)屬關(guān)系。
2. 地籍資料：提供城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的相關(guān)資料，作為土地確權(quán)的重要依據(jù)。
3. 批準(zhǔn)文件：政府對于土地使用的正式批準(zhǔn)文件，證明土地使用的合法性。
4. 合同文件：如土地出讓合同等，記錄土地交易的詳細(xì)信息。
5. 現(xiàn)狀調(diào)查資料：反映土地當(dāng)前使用狀況的調(diào)查資料，確保確權(quán)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。
6. 房產(chǎn)證明：政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明文件，證明土地上建筑物的合法性。
7. 界線協(xié)議：與其他土地所有者或使用者的明確界線劃分協(xié)議，避免權(quán)屬爭議。
8. 聯(lián)建房合同與公證書：涉及安居計劃的聯(lián)合建房合同及其公證書，證明特定類型土地的權(quán)屬關(guān)系。
9. 法律判決：在土地權(quán)屬爭議中，法院作出的具有法律效力的判決文件，作為解決爭議的最終依據(jù)。
【法律依據(jù)】
《土地管理法實(shí)施條例》第三條，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。
《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。?
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