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租賃合同的違約金約定是不是有效

發(fā)布日期:2024-08-15 閱讀:281

租賃合同的違約金約定是不是有效

 

關(guān)于租房合同里的違約金這事,得看咱具體啥情況。

 

1、如是違約金超過咱自己造成的損失那可不行,多余的那部分就不算數(shù)。

 

2、要想讓租房合同生效的話,得滿足以下幾個(gè)條件:

 

(一)簽合同的這位哥們兒得有足夠的民事行為能力;

 

(二)簽合同的時(shí)候得是真心給出的意見;

 

(三)不能違反法律、行政法規(guī)的硬性規(guī)定,也不能違背公共秩序和善良風(fēng)俗。

 

民法典》第五百八十五條

 

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

 

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

 

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

 

租賃合同的違約金約定是不是有效

 

在簽署了房屋租賃合同時(shí),若有任何一方因故無法繼續(xù)履行租約,皆可通過平等、自愿的協(xié)商方式予以解除。

 

如若承租人為單方面提出終止合同,出租人有權(quán)向其提出違約請求,并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

 

當(dāng)承租人決定提前解約時(shí),需與出租方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商,以期妥善解決租房過程中的后續(xù)事宜。

 

倘若雙方最終能夠達(dá)成共識(shí)且協(xié)議內(nèi)容明確具體,便應(yīng)當(dāng)按照約定嚴(yán)格執(zhí)行。?????

 

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