建設工程項目的流程
工程前期：首選建設單位預先做好市場調(diào)查，看是否在此開發(fā)會有什么樣的前景，隨后編制可行型研究報告，規(guī)劃藍圖，辦理土地使用證，城市規(guī)劃許可證，地質(zhì)勘探單位進行勘探，設計單位招標，確立設計單位設計單位根據(jù)地質(zhì)勘探報告及甲方的規(guī)劃藍圖開始設計施工圖紙，設計圖紙審批，去消防部門備案，去所在地建委備案，去當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站備案，辦理施工許可證，施工單位及監(jiān)理單位的招標，確立施工單位及監(jiān)理單位，然后進入施工階段的工作。
施工階段：首先又規(guī)劃部門給出該建筑的施工紅線范圍、坐標、高程，施工單位首先作好場地的平整，再根據(jù)規(guī)劃給出的坐標點及高程進行工程定位測量放線，報監(jiān)理單位驗收，驗收合格后有監(jiān)理單位報甲方，甲方報規(guī)劃審批，審批合格后通知施工單位進行下道工序即基槽開挖——基槽驗收(甲方、設計、勘探、施工、質(zhì)檢站、監(jiān)理六方驗收)——基槽放線——基礎墊層——基礎結(jié)構(gòu)施工——基礎驗收——基礎回填(地基與基礎分部工程驗收)——主體結(jié)構(gòu)施工——主體結(jié)構(gòu)分部驗收——建筑裝飾裝修——水暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風與空調(diào)、消防報警系統(tǒng)安裝與調(diào)試——單位工程竣工驗收——施工資料移交——甲方備案、消防驗收——投入使用
資料員的工作流程
第一部分開工前資料-
1、中標通知書及施工許可證-
2、施工合同-
3、委托監(jiān)理工程的監(jiān)理合同-
4、施工圖審查批準書及施工圖審查報告-
5、質(zhì)量監(jiān)督登記書-
6、質(zhì)量監(jiān)督交底要點及質(zhì)量監(jiān)督工作方案-
7、巖土工程勘察報告-
8、施工圖會審記錄-
9、經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主)批準所施工組織設計或施工方案-
10、開工報告-
11、質(zhì)量管理體系登記表-
12、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄-
13、技術(shù)交底記錄-
14、測量定位記錄-
第二部分質(zhì)量驗收資料-
1、地基驗槽記錄-
2、基樁工程質(zhì)量驗收報告-
3、地基處理工程質(zhì)量驗收報告-
4、地基與基礎分部工程質(zhì)量驗收報告-
5、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收報告-
6、特殊分部工程質(zhì)量驗收報告-
7、線路敷設驗收報告-
8、地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
9、主體結(jié)構(gòu)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
11、屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
13、電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
14、智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
15、通風與空調(diào)分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
16、電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
17、單位工程及所含子單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄-
18、室外工程的分部(子分部)、分項、檢驗批質(zhì)量驗收記錄-
第三部分試驗資料-
1、水泥物理性能檢驗報告-
2、砂、石檢驗報告-
3、各強度等級砼配合比試驗報告-
4、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表及試驗報告-
5、各強度等級砂漿配合比試驗報告-
6、砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗報告-
7、磚、石、砌塊強度試驗報告-
8、鋼材力學、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告-
9、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告-
10、樁基工程試驗報告-
11、鋼結(jié)構(gòu)工程試驗報告-
12、幕墻工程試驗報告-
13、防水材料試驗報告-
14、金屬及塑料的外門、外窗檢測報告(包括材料及三性)-
15、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告-
16、建(構(gòu))筑物防雷裝置驗收檢測報告-
17、有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告-
18、質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的其他試驗報告-
19、地下室防水效果檢查記錄-
20、有防水要求的地面蓄水試驗記錄-
21、屋面淋水試驗記錄-
22、抽氣(風)道檢查記錄-
23、節(jié)能、保溫測試記錄-
24、管道、設備強度及嚴密性試驗記錄-
25、系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄-
26、照明全負荷試驗記錄-
27、大型燈具牢固性試驗記錄-
28、電氣設備調(diào)試記錄-
29、電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄-
30、制冷、空調(diào)、管道的強度及嚴密性試驗記錄-
31、制冷設備試運行調(diào)試記錄-
32、通風、空調(diào)系統(tǒng)試運行調(diào)試記錄-
33、風量、溫度測試記錄-
34、電梯設備開箱檢驗記錄-
35、電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄-
36、電梯接地、絕緣電阻測試記錄-
37、電梯試運行調(diào)試記錄-
38、智能建筑工程系統(tǒng)試運行記錄-
39、智能建筑工程系統(tǒng)功能測定及設備調(diào)試記錄-
40、單位(子單位)工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調(diào)試、試運行記錄-
第四部分材料、產(chǎn)品、構(gòu)配件等合格證資料-
1、水泥出廠合格證(含28天補強報告)-
2、磚、砌塊出廠合格證-
3、鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證-
4、鋼樁、砼預制樁、預應力管樁出廠合格證-
5、鋼結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及配件、材料出廠合格證-
6、幕墻工程配件、材料出廠合格證-
7、防水材料出廠合格證-
8、金屬及塑料門窗出廠合格證-
9、焊條及焊劑出廠合格證-
10、預制構(gòu)件、預拌砼合格證-
11、給排水與采暖工程材料出廠合格證-
12、建筑電氣工程材料、設備出廠合格證-
13、通風與空調(diào)工程材料、設備出廠合格證-
14、電梯工程設備出廠合格證-
15、智能建筑工程材料、設備出廠合格證-
16、施工要求的其他合格證-
第五部分施工過程資料-
1、設計變更、洽商記錄-
2、工程測量、放線記錄-
3、預檢、自檢、互檢、交接檢記錄-
4、建(構(gòu))筑物沉降觀測測量記錄-
5、新材料、新技術(shù)、新工藝施工記錄-
6、隱蔽工程驗收記錄-
7、施工日志-
8、砼開盤報告-
9、砼施工記錄-
10、砼配合比計量抽查記錄-
11、工程質(zhì)量事故報告單-
12、工程質(zhì)量事故及事故原因調(diào)查、處理記錄-
13、工程質(zhì)量整改通知書-
14、工程局部暫停施工通知書-
15、工程質(zhì)量整改情況報告及復工申請-
16、工程復工通知書-
第六部分必要時應增補的資料-
1、勘察、設計、監(jiān)理、施工(包括分包)單位的資質(zhì)證明-
2、建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工(包括分色)單位的變更、更換情況及原因-
3、勘察、設計、監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證明-
4、施工(包括分包)單位現(xiàn)場管理售貨員及各工種技術(shù)工人的上崗證明-
5、經(jīng)建設單位(業(yè)主)同意認可的監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理實施細則-
6、見證單位派駐施工現(xiàn)場設計代表委托書或授權(quán)書-
7、設計單位派駐施工現(xiàn)場設計代表委托書或授權(quán)書-
8、其他-
第七部分竣工資料-
1、施工單位工程竣工報告-
2、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告-
3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告-
4、設計單位設計文件及實施情況檢查報告-
5、建設工程質(zhì)量竣工驗收意見書或單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄-
6、竣工驗收存在問題整改通知書-
7、竣工驗收存在問題整改驗收意見書-
8、工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書-
9、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄)-
10、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄-
11、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評定表)-
12、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表-
13、工程質(zhì)量保修合同(書)-
14、建設工程竣工驗收報告(由建設單位填寫)-
15、竣工圖(包括智能建筑分部)-
建筑工程質(zhì)量監(jiān)督存檔資料-
1、建設工程質(zhì)量監(jiān)督登記書-
2、施工圖紙審查批準及建筑工程施工圖審查報告-
3、單位工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案-
4、建設工程質(zhì)量監(jiān)督交底會議通知書及交底要點-
5、建設工程質(zhì)量監(jiān)督記錄-
6、建設工程質(zhì)量管理體系登記表-
7、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄-
8、地基、基樁工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書-
9、地基驗槽記錄及基樁工程質(zhì)量驗收報告-
10、地基、基樁工程質(zhì)量核查記錄-
11、設計單位出具(或認可)的地基處理措施及地基處理工程質(zhì)量驗收報告-
12、地基與基礎分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告-
13、地基與基礎分部工程質(zhì)量核查記錄-
14、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告-
15、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量核查記錄-
16、特殊部分工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告-
17、線路敷設工程質(zhì)量監(jiān)督驗收檢查通知書及驗收報告-
18、鋼材力學、彎曲性能檢查報告及鋼結(jié)構(gòu)焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告-
19、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告-
20、水泥物理性能檢驗報告-
21、砼試件強度統(tǒng)計表、評定表試驗報告-
22、裝配或預制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告-
23、防水砼、噴射砼抗壓、抗?jié)B試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告-
24、地基處理工程中各類地基和各類復合地基施工完成后的地基強度(承載力)檢驗結(jié)果-
25、樁基工程基樁試驗報告-
26、砂漿強度統(tǒng)計表及試件試驗報告-
27、磚、石、砌塊強度檢驗報告-
28、建筑工程材料有害物質(zhì)及室內(nèi)環(huán)境的檢測報告-
29、防水材料(包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的復驗報告-
30、金屬及塑料外門、外窗復驗報告(包括材料、風壓性、氣透性、水滲性)-
31、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告-
32、各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報告-
33、各類設備安裝工程的隱蔽驗收、系統(tǒng)聯(lián)動、系統(tǒng)調(diào)試及系統(tǒng)安裝驗收記錄-
34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄-
35、工程質(zhì)量事故報告單-
36、工程質(zhì)量整改通知書及工程局部暫停施工通知書-
37、工程質(zhì)量復工意見書及工程質(zhì)量復工通知書-
38、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄(質(zhì)量保證資料審查記錄)-
39、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄-
40、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄(觀感質(zhì)量評定表)-
41、施工單位工程竣工報告-
42、監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評價報告-
43、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告-
44、設計單位設計文件及實施情況檢查報告-
45、建設工程竣工驗收報告-
46、工程竣工驗收監(jiān)督檢查通知書-
47、質(zhì)量保證資料核查記錄-
48、單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收記錄(工程質(zhì)量竣工驗收意見書)-
49、重新組織竣工驗收通知書-
50、工程竣工復驗意見書-
51、竣工驗收存在問題整改通知書及存在問題整改驗收意見書-
52、工程質(zhì)量保修合同-
53、單位(子單位)工程質(zhì)量監(jiān)督報告-
注：幕墻、鋼結(jié)構(gòu)及網(wǎng)架的整套資料存質(zhì)監(jiān)站-
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