二手房糾紛有哪些？怎么處理？

二手房交易的常見糾紛有哪些？

1、房價上漲，賣家毀約引起糾紛；

2、賣家隱瞞房子的真實情況，房源問題引起糾紛；

3、買家貸款出現問題，造成付款困難引起糾紛；

4、稅費計算錯誤，繳稅引起糾紛；

5、物業交驗與戶口遷出，未按約定引起糾紛；

6、房屋不能按時交接、房款不能及時支付，逾期引起糾紛。

法律依據《民法典》第五百零九條

當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二手房糾紛怎么處理

二手房交易糾紛可以通過以下幾種方式進行處理：

協商解決：這是最直接且成本較低的解決方法。買賣雙方應坐下來面對面地討論問題，并嘗試達成共識。如果能在協商中解決問題，那將是最理想的解決方案。

調解：如果協商無法達成一致，可以考慮尋求第三方調解人員的幫助。調解通常更加靈活，有助于各方找到共同點。

仲裁：如果在協商或調解后仍未能解決問題，可以選擇通過仲裁的方式來解決。仲裁需要雙方自愿并達成仲裁協議，如果沒有仲裁協議，單方面申請仲裁則不會被受理。

訴訟：如果上述所有途徑都無法解決問題，最后可以向人民法院提起訴訟。訴訟過程可能會比較復雜和時間較長，但它提供了更正式的法律途徑來保護個人的合法權益。

此外，購房者在遇到某些特定問題時，也可以直接向相關行政部門投訴，如物價行政管理部門或工商行政管理部門，以解決費用或其他合同相關的問題。3

需要注意的是，無論采取哪種方式解決糾紛，都需要保留好相關的證據，如合同、付款憑證等，以便在法律程序中使用。

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