2024城中村改造最新政策

城中村改造最新政策：推進“城中村”改造要實現建筑形態改造與社會形態改造的有機結合，以人為本，科學規劃，可持續推進我國城中村改造。打破行政區劃藩籬，實現多種安置并行。按照“政府主導、區域統籌”原則，建議在今后“城中村”改造建設中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依據改造村莊實際特點，因地制宜，將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結合，必要時可打破行政區劃限制，跨區域安置村民，確保村民利益的實現。拓寬融資渠道，加大監管扶持力度。

首先，逐步完善城改項目手續，對安置先行的城改項目進行聯合預審。

其次，對房企的資質和實力進行前期審查;對部分高息借貸的房企，要跟蹤調查;對違法建設的房企，要加大處罰力度。再次，擴大區級政府融資平臺，加大銀企合作力度。

最后，前置商業網點規劃聽證程序，積極扶持城改項目，吸引更多優質商家和社會資本。村民有序參與建設，實現多方互惠共贏。有序引導村民參與“城中村”改造附屬工程建設，變村民的被動拆遷為村民的主動建設，豐富村民參加“城中村”建設形式，讓廣大村民在主動建設中真正感受到“城中村”建設的意義;暢通村民訴求表達渠道，有疏有堵，正確對待村民的合理訴求，推動城改工作順利進行，實現互惠共贏。大力加強教育引導，確保真正融入城市。積極教育引導村民培育正確的財富觀、就業觀，大力支持村民自主創業和發展實體經濟;給予村民職業培訓、專業指導以及稅費減免等優惠政策，積極幫助村民提高勞動技能;通過集中歸并、資產量化、統一經營等形式，變村民為股民，實現集體資產產權變股權，讓村民持久合理地分享到城鎮化過程中土地增值的收益，真正融入城市。

2024年起，住建部明確規定，全面禁止大規模拆建。這一規定旨在保護城市歷史風貌，避免大規模拆建給居民帶來不必要的損失。同時，這一規定也為城中村的處理指明了方向，即通過更加精細化、人性化的方式對城中村進行改造。

處理城中村的目的主要有以下幾點：

提升城市形象：城中村的存在影響了城市的整體形象，對其進行改造有助于提升城市面貌。

改善居民生活條件：城中村內的建筑普遍老舊，基礎設施不完善，改造后有助于改善居民的生活條件。

促進城市發展：城中村的改造可以帶動周邊地區的發展，為城市發展注入新的活力。

城中村或將按照這3方面處理：

城中村改造主要針對城市中的老舊住宅區域：城中村改造的重點是老舊住宅區域，通過對這些區域的改造，可以提升居民的居住環境。

城中村改造主要依靠市場化的方式進行：城中村改造將引入市場機制，通過市場化運作，吸引更多社會資本參與，提高改造效率。

城中村改造主要考慮到居民的實際需求和喜好：在改造過程中，將充分聽取居民意見，根據居民的實際需求和喜好進行改造，確保改造成果符合居民期望。

上海煊律網

一站式法律咨詢律師服務平臺

提供：律師會見，取保候審，刑事辯護和刑事立案等刑事訴訟服務

提供：離婚糾紛，合同糾紛，勞動糾紛，債權債務，交通事故，公司經營，損權賠償等民事訴訟服務。

提供：行政復議，行政訴訟服務。

提供：各類法律文書，合同代寫服務。

我們還為需要幫助的人群提供法律援助服務。

全國法律咨詢熱線：400-9918829  ，18916469285 張律師